PROFILE
CALENDAR
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
<< November 2019 >>
SPONSORED LINKS
ARCHIVES
CATEGORIES
RECOMMEND
人気ブログランキング
MOBILE
qrcode
スポンサーサイト

一定期間更新がないため広告を表示しています

| - | | - | - | pookmark |
| 川口の工務店 | 川口の注文住宅 |
『建築確認審査の簡素化』


ご存じかもしれませんが、

国土交通省がこの6月から、

建築確認審査期間を半減する」と発表しました。

景気対策の一環(住宅市場の活性化)のようです。


 
『建築確認審査の簡素化』
 
 
大規模建築物はもちろんですが、

木造3階建ての住宅でも、

本契約後すぐに構造の検討から始め、

構造計算書を作り、申請をし、建築確認が降りるまで、

最低でも2.5ヵ月かかっています。
 

お客様にとっては、

仮住まい費用がかさんだり
(うちの場合は仮住まい費用はかかりません)、

完成してほしい期日に間に合わなかったりしますし、

施工会社にとっても、

工程が組めなかったり、

手待ちになってしまったり、

マイナス面が多いです
 
戸建て住宅について詳しく書かれてませんが、

契約後、1.5ヵ月(45日)後には工事にかかりたいものです!

国交省の方、是非ともお願いします!!
 
・・ranking・・・
   
「相変わらず苦戦しております。お情けのポチッとお願いします!」
 
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 
お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す
山際建設のホームページもご覧下さい。!
やまぎわの家
 
 
『家族でワクワク、家つくろう!』
 暮らしのスタイルから考える、こだわりの家づくり・・・
 【SUPER WALL STYLE】
スーパーウォールスタイル

| 意味する事 | 09:40 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
| 川口の工務店 | 川口の注文住宅 |
60歳以上の方のためのリフォーム融資


高齢者向け返済特例制度(バリアフリー工事・耐震改修工事)をご案内します。
 

主な特徴は?

住宅金融機構が1,000万円までご融資します

毎月の返済額は利息のみです

公的年金収入のみの方でもお申し込み可能です

元金はお亡くなりになったときの一括返済です

高齢者居住支援センターが連帯保証します


 
60歳以上の方のためのリフォーム融資1
 
60歳以上の方のためのリフォーム融資2
 
60歳以上の方のためのリフォーム融資3
 
60歳以上の方のためのリフォーム融資4
 
 
一般的には、『リバースモーゲージ』と呼ばれています。

当社でも過去に一軒、お客様がこのような融資を利用して工事をさせていただいたことがあります。

自分の死後、土地も建物も自分の物ではなくなってしまいますので、

割り切らないと決められませんね。
 
 
・・ranking・・・
   「相変わらず苦戦しております。お情けのポチッとお願いします!」
 
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 
お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す山際建設のホームページもご覧下さい。!
やまぎわの家
 
 
『家族でワクワク、家つくろう!』
 暮らしのスタイルから考える、こだわりの家づくり・・・
 【SUPER WALL STYLE】
スーパーウォールスタイル

| 意味する事 | 17:50 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
| 川口の工務店 | 川口の注文住宅 |
『長期優良住宅について』


『長期優良住宅について』、

本日午前中に、JIOの当社担当の方に

じっくりとお話しを伺いました。
   
   

強調されてましたのが、

「お客様は国から最大100万円もらえる(他にもいろいろあります)のではなく、

国の基準にランクアップされる住宅(長期優良住宅)にするのに費やされる費用の一部を

国が負担してくれるということをよくご説明してほしい」ということでした。


『長期優良住宅について』
   
   

6月4日から申請の受付けが開始されましたが、
  
国も地方自治体もJIOさんも試行錯誤で、
  
日々情報が変化しているみたいです。
  
   

きちっと情報を入手できるように、

アンテナを張っていなければいけませんね。
  
  
・・ranking・・・
   「相変わらず苦戦しております。お情けのポチッとお願いします!」

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す山際建設のホームページもご覧下さい。!
 (ホームページのトップメニューに“お好みの家づくり”をアップしました。)
やまぎわの家
   
   
『家族でワクワク、家つくろう!』
 暮らしのスタイルから考える、こだわりの家づくり・・・
 【SUPER WALL STYLE】
スーパーウォールスタイル

| 意味する事 | 14:05 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
| 川口の工務店 | 川口の注文住宅 |
耐震診断は難しい?


ときどき、「住宅の耐震診断」という言葉を耳にすると思いますが、

一体、『耐震診断って難しいのでしょうか?
  
  

耐震診断の特徴は・・・

耐震診断には、

技術者向けの 崟彩診断法」と、

◆岼貳命巴破 廚あります。
   
   

「精密診断法」

保有耐力診断法、
 
保有水平耐力計算による方法・

限界耐力計算による方法・

時刻歴応答計算による方法

の4 つの方法があります。

(なんだか難しそうな言葉ですね。)
   
    

「一般診断法」
   
代表的な部位で平均的な評価を行うものです。

通常の診断方法と伝統的構法の木造住宅を対象とした診断方法の2 種類があります。

診断結果には不確定要素が含まれるため、

評点には必要耐力などをあらかじめ割り増すなど安全率が含まれています。
   

なお、もっと簡単に10 項目の問診表によって建て主自身が診断可能な

誰でもできるわが家の耐震診断」というものがあります。

判定は3 段階で行われます。
   
ただし、目安ですので、どの判定になったとしても専門家に診てもらうことは必要です。

詳しくは(財)日本建築防災協会のHP
http://www.kenchiku-bosai.or.jp/seismic/wagaya.html

を参考にしてください。

「誰でもできるわが家の耐震診断」はこちら
   
   

また最近では、建物を揺らして耐震診断をする、

動的耐震診断」という診断法もあります。

「動的耐震診断」の詳しくはこちら
   
   
耐震診断は難しい?
「住まいの構造改革推進協会」はこちら
   
   
評点って何・・・?
   
地盤・基礎及び上部構造から必要な耐力を算定、

現在建っている建物の保有する耐力を

「強さ」「耐力要素の配置による低減係数」「劣化度による低減係数」から算定します。

そして、保有耐力/必要耐力が評点です。
   
保有耐力は必要耐力を上回っていなければなりません。
  
ですから、評点が1 未満の場合は、

1 以上になるように耐震補強設計を行います
   
   

以上、簡単ですが耐震診断についてのお話しでした。
   
   
・・ranking・・・
   「相変わらず苦戦しております。お情けのポチッとお願いします!」

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す山際建設のホームページもご覧下さい。!
 (ホームページのトップメニューに“お好みの家づくり”をアップしました。)
やまぎわの家
   
   
『家族でワクワク、家つくろう!』
 暮らしのスタイルから考える、こだわりの家づくり・・・
 【SUPER WALL STYLE】
スーパーウォールスタイル

| 意味する事 | 12:20 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
| 川口の工務店 | 川口の注文住宅 |
「才能とは、努力を継続する力」


昨日は午後より、

『成功する人と失敗する人のたった一つの違い』

というテーマの講演を聴いてきました。
   
   

その話しの中で、

25才という若さで7冠達成という頂点を極めた、

将棋の羽生名人の名言が紹介されました。


「才能とは、努力を継続する力」

「才能とは、努力を継続する力」
   

記者から、

「羽生名人は、どうしてそんなにすごい才能があるのですか?」

という質問に対し、

「才能があるわけではありません。努力を継続する力があるんです。」

と答えたといいます。

「万人に通じる、非常に良い言葉だな」と感じました。
   
   

さっそく、事務所のみんなが見える所に張り出しました。


・・ranking・・・
   「相変わらず苦戦しております。お情けのポチッとお願いします!」

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す山際建設のホームページもご覧下さい。!
 (ホームページのトップメニューに“お好みの家づくり”をアップしました。)
やまぎわの家


『家族でワクワク、家つくろう!』
 暮らしのスタイルから考える、こだわりの家づくり・・・
 【SUPER WALL STYLE】
スーパーウォールスタイル

続きを読む >>
| 意味する事 | 07:55 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
| 川口の工務店 | 川口の注文住宅 |
「お洒落なドイツの家」

 「お洒落なドイツの家」1

このお洒落なドイツの家は、市街地から数十メートルの高台に建つ
敷地面積300m2、床面積200m2ほどの二階建て住宅です。

民家が散在し、林が敷地に迫る交通量のない田舎道から見ると、
壁面がS字型の印象を与えています。

環境的には申し分のない理想的な家といえますね。
    

「お洒落なドイツの家」2
玄関口には、庭先で取れたりんごをデコレーションとしてさりげなく置いてあります 
   

「お洒落なドイツの家」3
木目を生かした玄関ドアと壁面
 

「お洒落なドイツの家」4
玄関からフルサイズのガラス窓越しに庭や林が望める
  

「お洒落なドイツの家」5
ダイニングボードから見るオープンキッチン
  

「お洒落なドイツの家」6
スライド式の半透明のスクリーンは市販されているものをつないだそうです
   

「お洒落なドイツの家」7
調理台をバーカウンター仕立てにしてあるキッチン
   

「お洒落なドイツの家」8
木のカウンターとバーチェアが鮮やかにコーディネートされています

「お洒落なドイツの家」9
階段際の白い収納棚と木の階段が見事にデザインされている

「お洒落なドイツの家」10
曇りガラス張りにしてある二階の長い廊下

「お洒落なドイツの家」11
ゲストルームから見る道路側の風景

「お洒落なドイツの家」12
コントラストのあるカラーリングにしてあるバスルーム

「お洒落なドイツの家」13
出勤時間が重なることを考慮してツインにしてある化粧台

「お洒落なドイツの家」14
愛犬もこのスペースに大満足の様子です

何とすばらしい、センスの良い家だろう

まさに、スーパーウォールスタイル!

これからの家づくりの参考にしよ〜っと

・・ranking・・・
   (ブログランキングに参加しています。“ranking”をクリックすると、何と・・・)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す山際建設のホームページもご覧下さい。!

社名

| 意味する事 | 19:25 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
| 川口の工務店 | 川口の注文住宅 |
改正建築士法に関する大切なお知らせ


 建築士事務所を開設しているため、国土交通省から「改正建築士法に関する大切なお知らせ」
 が届きました。

     改正建築士法に関する大切なお知らせ1
   

 要約すると、「建築士法等の一部を改正する法律」が、平成20年11月28日から施工され、
 ・建築士の3年ごとの定期講習受講の義務づけ
 ・3年間の業務経験の必要性と管理建築士講習受講の義務づけ
 ・建築主に対しての重要事項説明の義務づけ
 ・構造設計一級建築士/設備設計一級建築士のスタート
                                という内容です。

     改正建築士法に関する大切なお知らせ2

     改正建築士法に関する大切なお知らせ3

   
 不備がないよう、対応していきたいと思います。 

 ・・ranking・・・
   (ブログランキングに参加しています。“ranking”をクリックすると、何と・・・)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 
お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す山際建設のホームページもご覧下さい。!

 yamagiwa

| 意味する事 | 18:50 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
| 川口の工務店 | 川口の注文住宅 |
ダイニングが生活の中心

   
 今、「ダイニング中心プラン」が注目をあびています。
   

 ■家族で大切なのは「一緒に食事」が6割
  【家族の間で大切にしていることはありますか?】という質問に対して、

 ダイニングが生活の中心1
   

   
 ■ダイニング中心プラン注目の背景
  生活時間帯の多様化に伴い、家族そろっての食事やまとまった会話をする機会が減少しています。
  コミュニケーション不足が問題になる中、「食事」が「コミュニケーション」を生む大切な場面だという認
  識が強まり、ダイニングに注目が集まっています。

 ダイニングが生活の中心2
   

 ■ダイニングを中心にしたプラン例
  【ダイニングを一番いい場所に
 ダイニングが生活の中心4

      ダイニングを最も広く。又、ダイニングに吹抜けを


  【ダイニングで多様な活動を
 ダイニングが生活の中心5

        ダイニングで学習や家事を。収納等も配慮
    

 これからのプラン作成に当たって、意識していきたいと思います。
    

 それから、先日完成した‘家族団らんの家’の施工例をアップしましたので、ご覧下さい。
 (実はこの家の中心はダイニングになっています。
 施工例はこちら・・・

 ・・ranking・・・
   (ブログランキングに参加しています。“ranking”をクリックすると、何と・・・)
   
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す山際建設のホームページもご覧下さい。!

 yamagiwa

| 意味する事 | 08:27 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
| 川口の工務店 | 川口の注文住宅 |
住宅の依頼先はハウスメーカーが一番人気


 日経ホームビルダーでは、住宅に対する建て主の意識を調査した「建て主のホンネ」を連載しています。12月号 では「どこに建築を依頼するのか」について、5年以内に戸建て注文住宅の新築を検討している全国の男女200人に聞きました。
   

 希望する依頼先の人気は、ハウスメーカー(41%)、工務店(19%)、設計事務所(12%)の順番でした。その理由を尋ねてみると、建て主の依頼先に対する期待はそれぞれ違うことがわかりました。

     住宅の依頼先はハウスメーカーが一番人気

 工務店の場合、顧客からは、建築費に対する期待や、友人・知人・親せきなどの口コミといった人づての評価が、建築を依頼する大きな理由となっていました。
 

 一方、設計事務所は、デザイン力が他の依頼先に比べ期待が大きいようです。


 今回の結果では、顧客はハウスメーカーに対して「安心感」「アフターサービス」への期待が大きい傾向があるようですが、10年程前に10数年、某ハウスメーカーに務めていた私にとっては、『本当に安心感を与え、アフターサービスが充実していますか?』と、疑問に思ってしまいます。建築当時は非常に親身になってくれた営業マンや現場監督も、3〜4年で転勤の時期を迎え、その家を一番理解していた人がいなくて、『本当に一生のお付き合いができますか?』と、疑問に思ってしまいます。

 「当時、ハウスメーカーに努めていた頃を思い出すと、家をハウスメーカーに依頼するお客様は、家をブランド品と勘違いされている方が多く、実際とのギャップにクレームも耐えませんでした。」
 「造っているのは、同じ大工さんです。」

 ・・ranking・・・
   
(ブログランキングに参加しています。“ranking”をクリックすると、何と・・・)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 
お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す山際建設のホームページもご覧下さい。!

 yamagiwa

| 意味する事 | 18:34 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
| 川口の工務店 | 川口の注文住宅 |
軟弱地盤対策

     地盤調査の結果に敷地状況、施工機の搬入状況等の施工条件を加味して、設計者は軟弱度合いに応じた基礎仕様あるいは地盤補強工法を決定します。
  

 現在、うちでは新築建替え工事の5棟中、地盤調査の結果、4棟の地盤改良工事を予定しています。
  

 建替え工事であれば、元々そこに住んでいたのですから、「100歩譲ってあきらめざるを得ない」ですが、新規に土地をお求めの方は、『地盤についての考慮も必要』です。(50万〜100万位の本来必要としないお金が発生してしまいます。)
   
 ・・ranking・・・
   (ブログランキングに参加しています。“ranking”をクリックすると、何と・・・)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 
お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す山際建設のホームページもご覧下さい。!

  山際建設ロゴ

| 意味する事 | 17:51 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
| 川口の工務店 | 川口の注文住宅 |
| 1/2PAGES | >>