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「既存住宅現況検査技術者登録証」交付

先日行われました

(社)住宅瑕疵担保責任保険協会による

「既存住宅現況検査技術者講習」

考査の合格発表が昨日ありまして、

無事合格させていただきました。





国による本格的な中古住宅の

耐震化や省エネ化に対する

改修工事の補助金の基準が

来月にも決まりそうですので、





来年以降、今まで以上に生きた資格となりそうです!


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大工募集!

 
おかげさまで非常に忙しく、

工務(大工)が全然足りません。

ハローワークに随分前から募集をかけているのですが

全然反応がない為、又求人広告を出します。


 



 

  
 
ありきたりの事を書くだけだと

スルーされてしまうので、

今回は少しインパクトを出してみました。

(腕が良く、性格の良い大工さんと

巡り会えますように・・・)


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「適合証明技術者登録証明書」

 
先日は、

適合証明技術者」の業務講習を受けてきました。


201209150805_0002.jpg

 
そもそも【適合証明業務】とは、

適合証明技術者が住宅金融支援機構が行う

フラット35(中古住宅)、財形住宅融資(中古住宅)、リフォーム融資等を

利用予定の住宅について、申請者の依頼に基づいて、

物件検査(書類審査及び現地調査)を行い、

機構の定める技術基準への適合性を確認する業務です。
 

物件調査の結果、

融資利用予定の住宅が技術基準に適合することが確認された場合には、

申請者に対して『適合証明書』を交付します。

 

簡単に言うと、

「機構が定めた技術基準へ適合した中古住宅なら、

新築住宅並の低金利で長期固定利率の

フラット35やフラット35S等の融資を利用することができる」

というシステムです。


まる一日の講習で、

「概要・意義」から始まって、

「手続き・業務の流れ」、

「対象住宅・構造、耐久性基準」、

お昼を挟み

「物件調査・証明書の作成要領」、

「フラット35・フラット35S・財形住宅融資・リフォーム融資」、

「マンション融資について」

などの講習を経て、

最後にはテストまでありました。


 201209150805_0001.jpg

  

他の色々な講習もそうなのですが、

事前に想像していたよりもかなりヘビーな内容で(特に今回は)、

かなり脳みそのしわが増えたみたいです。

 
今後、

リフォーム工事をお考えの方にはもちろん、
 
不動産業にて取り扱う中古住宅へのリニューアル仲介のご提案でも、

この「適合証明書」が活躍してくれると思います。


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不動産FCの「ERA」に加盟!


いや〜、久しぶりのブログです。
 

                    今月は忙しかったな〜
  
                 (多少言い訳を言わせて下さい。)

 
          8月1日      チラシのポスティング

          8月3日      健康診断

          8月4日、5日  M様邸完成見学会
       DSCN3642.jpg

          8月6〜8日  ERA導入研修
       201208220828_0001.jpg
                 ERAの社長、専務に挟まれ、顔が緊張しています

          8月9日      丸長ビル落成式

          8月12〜19日 お盆休み(夏季休暇) 
                「非常に長い休みが取れ、心も体もリセットすることができました」

                 この度、何とか不動産免許を取得することができ、

       201208200819_0001.jpg



本業の建設業に関しては50年以上の経験があり、

今まで通り仕事を進めることができますが、

こと不動産業に関してはずぶの素人の為、

この度思い切って不動産FCの『ERA』に加盟しました。
   
やると決めたからには、

軌道に乗るように社員一丸となって頑張っていきます!

(まずは地元の皆様に「山際建設は不動産もやる」

ということを認知してもらえるように働きかけます。)

屋号は【ERA 山際】としました。
 

来週は8月28日から30日まで、

「ERA売買ベーシック研修」を予定しており、

いよいよ不動産実務の勉強です。


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「住宅のゼロ・エネルギー化推進事業」提案申請書の提出


ご存じの方も多いとは思いますが、

この度国(国土交通省)が決めた

ゼロエネルギー住宅の基準」をクリアする住宅を建設する建設会社に

最大165万円の補助金を出してくれるという制度がありますが、

うちも先週物件名は未定ということで、

「事業名:やまぎわの家ゼロエミ住宅」の

『住宅名称:武蔵野の器(いえ)

b地域(川口市等)で2戸、

a地域(さいたま市等)で1戸

申請しました。

(結構大変でした・・・)



SCAN1790_001.jpg

SCAN1792_001.jpg

書類の一部です

   
採択されるかまだ解りませんが、

採択されたあかつきには、

お客様に還元(太陽光発電工事を安く提供する等)したい

と思ってます。

  
現在うちでは、

ゼロエネルギー住宅をご希望のお客様には、

『武蔵野の器(いえ)』をたたき台にした

プラン提案をしています。

(外観もプラン(平面プラン)も【シンプル】にまとめており、

コストダウンを計れます。)


P6120144.jpg

  

提案ツールもまとめており、

「仕様」や「予算(お見積書)」、

そして「概算CO2排出量・光熱費計算書」も

お見せ出来ますので、

ご興味のある方は声を掛けてください。


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「宅建業」始めま〜す!


じゃ〜ん!

 

SCAN1787_001.jpg

 
本日やっと、

「宅地建物取引主任者証」が交付されてきました。
 

昨年の春先より勉強を始め、

何度も挫けそうになりましたが、

何とか試験に合格することができました。
 

応援して下さったお客様、社員、家族、

その他大勢の方々、

本当にありがとうございました。

 

直ぐに本格的に不動産業をするつもりはありませんが、

ぼちぼち土地購入からお考えのお客様の為に、

「『建築のプロ』として役に立てればいいな〜」と考えています。
 

来月頃より(不動産業として)動けると思いますので、

遠慮なく相談して下さい。


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住宅の耐震化3割増


2012年5月23日(水)に国土交通省から発表された

建築物リフォーム・リニューアル調査

(平成23年度上半期受注分)において、

住宅の耐震工事件数が前年同月比33.4%増になった

との調査結果が発表されました。



SCAN1786_001.jpg

  
調査結果によると

2011年度上期の住宅の耐震工事件数は70,153件となっており、

2008年上期に比べて倍増しています。
  

この結果について国土交通省は

「震災に伴う改修や、被災地以外の地域でも耐震改修をする

などの需要があったのでは」

と見ており、耐震改修工事の多さを裏付けるデータとなっています。
 
 

うちの会社でも、

新築のお建替えの理由が

「去年の東日本大震災クラスの地震が起きたら

この古いわが家は間違いなく壊れてしまうので」

というお客様がいたり、

去年の暮れより「耐震診断」と「耐震改修」の依頼が続いており、

昨日また一件依頼があったりと、『耐震』に対する意識はかなり強まっています。
 

昨日も震度4の縦揺れの地震がありましたね。


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「平成24年度 埼玉県建築士事務所協会 通常総会」に出席


昨日は、さいたま新都心駅近くのホテルブリランテ武蔵野にて、

「平成24年度 埼玉県建築士事務所協会 通常総会」に出席しました。


P5280057.jpg

 
1年程前より、埼玉県建築士事務所協会川口支部に所属をして、

色々な活動に参加させてもらっているのですが、

埼玉県全体の総会への出席は初めてです。

 

法律で義務付けされている建築士事務所の

「設計等の業務に関する報告書受理業務」の受理状況や、

「法定定期講習や管理建築士講習」の受講状況、

それから「各種セミナー」の開催状況、

「耐震診断相談会」実施状況、

その他もろもろの報告があり

非常に内容の濃い総会でした。
 

SCAN1782_001.jpg

 
「わたしも建築士のはしくれとして少しでも役に立てているのかな〜」

と少し実感しました。
 
 

総会の後は懇親会が行なわれ、

埼玉県の各支部の方たちと親睦親を深めることができました。 


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【iPad】活用術

 
数ヶ月前に、

これからのお客様との打合せには【iPad】は必需品だ!

などと思ってしまい、

iPad2をわたしと部長用に2台購入しましたが、

買ってはみたもののいまいちどう活用して良いか悩んでいましたが、

昨晩から今日にかけて操作本を読んだり、


P5100054.jpg
 
インターネットで調べたりして、

何とか

「うちの個別施工例を20件」、「外観のピックアップ編」、「内観のピックアップ編」、

「現場施工編」、「社員紹介編」、「イベントやお客様の人達編」等、

約850画像を取り込むことができました。


P5100055.jpg
 
これからのお客様との打合せの中で、

お好きな外観や内観』、

うちの施工現場について』、

社員の紹介説明』、

地鎮祭・上棟、その他各種イベントの説明

等に活用していきたいと思います。


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ホームページのリニューアル


一昨年の12月に

今のホームページをアップして

1年半ほど経ちますが、

「何かうちらしくないな〜

山際の家づくりへの想いが伝わってないな〜)」

と思い悩んでいました。

 

先日社内で、

自社ホームページについて4時間以上の話し合いを重ね、

わたしの方からも

「出来上がってから注文を付ける

(ああじゃない、こうじゃないという)

のではなく、
 
自分のホームページだと思い

各自積極的に意見を述べてくれ」

という言葉も効いたのか、

かなり白熱した話し合いになりました。
 

その結果、細かい修正部分はありますが、

全体像が出来上がりました。

 

TOP2012.03.png

 
とりあえずは
 
(まだまだ詳細に至るまで作り込まれていないので・・・)、

良い(社員それぞれの意見の盛り込まれた)

ホームページに仕上がっていると思います。

(4月15日前後のアップの予定です。)


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 お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す
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