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『住まいの学校』開校!


6月22日(土)に

「さいたまダントツSW会」主催による、

住まいの学校』を開校します。


201306120755_0001.jpg

 
これから家づくりをお考えの方々に、

家についての様々な大事なことを

学校形式で勉強していただくという

機会を設けさせていただきました。

弊社は国語の授業を担当し、

目指せ!〜光熱費ゼロの家〜』というテーマで

授業を行いたいと思います。


 
P6120083.jpg
リハーサルにも余念がありません!
紙芝居形式で、わかりやすく授業を行ないたいと思います!!)


特に、これから住まいを

ゼロエネルギー』でお考えの方には

入門編として非常にわかりやすい内容となっておりますので、

是非ご参加してみてはいかがでしょうか。

「いよいよ、二日後に開校です!」
   


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「建築士定期講習修了証」


2月に受講した

建築士定期講習」の

修了証が送られてきました。



201304011602_0002.jpg

 
新建築士法の規定により、

建築士事務所に所属する建築士は

3年ごとに国交大臣の登録を受けた

講習機関が行う建築士定期講習を

受けることが義務付けられてます。


 
201304011602_0001.jpg

 
講習自体もハードですが、

講習後に行われる

考査(試験)はもっとハードです。


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「平成24年度 建築士定期講習」受講


昨日は、「平成24年度 建築士定期講習」を受講してきました。


  201302151721_0001.jpg

 

山際建設では1級建築士事務所登録をしている為、

その所属建築士は3年に一度この講習を受ける義務があります。

朝の9時30分から夕方の4時30分までびっしりと講義を受け、

その後1級建築士は40問、2級建築士は35問、

木造建築士は30問の考査(試験)を1時間かけて受けました。

もし落ちた場合は再試験を受けなければならないのですが、

講義受講の最終期限が3月末までで

予定が合う講習はこれが最後の為

是が非でも合格しなければなりませんでしたので、

本講義を必死に受講しました。

頭が固くなかなか入ってはこないのですが、

それでも「最近の建築関連法令」、「建築基準法」、「建築士法」、

「職業倫理」、「社会情勢」、「最近の新技術」、「重要技術」等、

色々と学ぶ事が出来ましたので、

これからの家づくりに役立てたい」と思ってます。


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『住まいの耐震博覧会』開催


2月10日(日)と11日(月・祝日)に

建設総合商社ナイス主催の

住まいの耐震博覧会』が

東京都江東区有明の

東京ビックサイトにて開催されます。

 

201301180739_0001.jpg
 
 
耐震ゾーン」、

「木材ゾーン」、

エネルギーゾーン」、

リフォームゾーン」、

シニアライフ体験ゾーン」、

「メーカーゾーン」、

「お楽しみゾーン」と

内容盛り沢山です。

 

201301180739_0001-1.jpg

 
わたしも以前に行きましたが、

日本の最先端の建設技術等が見れますので、

これから家づくり(新築・リフォーム・リノベーション・耐震補強等)を

お考えの方は一見の価値があります。


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監理技術者講習受講


昨日は、「監理技術者講習」を受講してきました。

 

PC110065.jpg

 
建設業の許可の要因として、

建設工事の請負契約の適正化を計り、

発注者を保護するために、

建設業者は営業所ごとに

専任の技術者を置かなければならず、

又、建設業の許可を受けている建設業者は、

請け負った工事を施工する場合は、

請負金額の大小に関係なく、

工事施工の技術上の管理をつかさどるものとして、

工事現場に元請、下請にかかわらず、

必ず主任技術者を配置しなければなりません。

又、発注者から直接工事を請け負い、

3,000万円(建築一式工事の場合は4,500万円)以上を

下請契約する場合は、

主任技術者にかえて監理技術者を配置しなければなりません。
 

簡単に言うと、

「大規模な下請工事契約を結ぶ場合は、

監理技術者が必要」ということです。

(基本的には、

1級施工管理技士もしくは1級建築士しかなれません。)
   
この資格は5年更新で、

初回の資格者証登録が平成9年でしたので、

3回目の更新となります。

    

普段は住宅建設に携わっていることが多いのですが、

この監理技術者講習の内容は、

「建設産業を取り巻く社会、経済情勢」、

「建設工事に関わる法律・制度の動き」、

「建設工事の技術上の管理」、

「品質管理、安全管理及び環境管理」、

「最近の建設技術動向」等、

普段はあまり接したり目にしない内容ばかりで、

非常に勉強になりました!

(ただ、最後の試験はありがたくなかったです。)

 
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「既存住宅アドバイザー」及び「既存住宅インスペクター」研修の受講


10月29日(月)に都内にて、

「既存住宅アドバイザー」と「既存住宅インスペクター」

の研修を受講しました。



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既存住宅アドバイザー』とは簡単に言って不動産業者の行なうサービスで、

買主さんが気になる「既存住宅」を不動産のプロとして主に環境を調べ、

建物についても築年数を含めたもあらかたの調査を行ないます。

主な仕事としては買主さんに対しての色々な『スケジュール管理』となります。
 

それに対して、『既存住宅インスペクター』とは設計士の仕事で、

既存住宅アドバイザーから引き受けた情報を元に

建物のスケルトン部分の詳細な調査』を行ないます。

※インスペクション【inspection】とは「検査・点検」を言います


  
設計士の行なう既存住宅のインスペクションは費用も時間も掛かってくるので、

事前の無料の既存住宅のアドバイスをより内容の濃いものとし

買主さんにサービスしていく必要があります。
  

いずれにしても、

今までが依頼する仕事の内容によって

色々な窓口を買主さんが問い合わせをし、

自ら動きその都度ロスのある費用を負担していましたが、

これからは『ワンストップなサービス』を提供していく必要があります。


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『暮らしの提案会』

 
LIXILでは5/12(土)→7/1(日)の期間中

各ショールームにて、

今春発売の新商品をとりそろえ、

暮らしを快適にする」ヒントを用意しています。


SCAN1762_001.jpg

 
無料にて、

コーディネーターによる案内・提案・見積り作成できますので、

お気軽に相談ください。


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チラシを昨日上棟したM様邸(川口市坂下町2-7-8)

の資料ケースに入れてありますので、

ご興味のある方はどうぞ・・・


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『Ei-WALK』見学


昨日は、さいたまダントツSW会の仲間たちと、

東京ガスの千手見学サイトである『Ei-WALK(イー・ウォーク)』

の見学に行ってきました。



SCAN1746_001.jpg

SCAN1746_002.jpg

 
入口のセキュリティが非常に厳しく、

乗っていった車のナンバーも事前に登録する必要がありました。
 

敷地に入ってすぐに感じたのが、膨大な敷地の大きさでした。

(案内の方に聞きましたら、

1000人もの東京ガスの社員が働いているそうです。)

P4170088.jpg
画像中央に見えるのが『コンセプトルーム』です

まづはコンセプトルームにて担当の方より、「千手テクノステ−ション」についてや、



P4170066.jpg


「Ei-WALKで見学できる4つの施設」についての説明を受けました。


P4170068.jpg

 

その後二班に別れて施設を見学させていただきました。
 

私たちはまづ、1階を40代の子供を二人持つ共稼ぎ夫婦(W2 house)、

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2階を老夫婦を想定した住まい(S2 house)で、


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家庭おけるHEMS(ヘムス)を駆使したエネルギー利用と

ライフスタイルを提案するコンセプトハウスである

暮・楽・創(くらそう)ハウス』を見学させていただきました。

「HEMS(ヘムス)」とは?:「ホーム・エネルギー・マネジメント・システム

(Home Energy Management System)」の略称で、

家電や給湯機器など住宅内のエネルギー消費機器を

ネットワーク化し、自動制御するシステムです。

電気、ガス、水道といったエネルギーの消費状況を表示することで、

住まい手の省エネ意識が高まる効果が期待されています。
 
 

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外観


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案内の方よりモニターやパネルを使っての、

太陽エネルギーや燃料電池などによって

熱や電気を上手につくって使うという、

エネルギーと家、社会の新しいつながり」の

プレゼンテーションがありました。


その後、『千手スマートエネルギーネットワーク』の説明のため

屋上に上がり膨大な量の太陽光発電パネルの説明を受けました。


P4170079.jpg


P4170087.jpg
Ei-WALKの全体マップです

P4170085.jpg
東京スカイツリーが目の前に見えました

  
これからのエネルギー不足に対処するための

ガス』というキーワードを通しての

最先端の住宅を見学することができ、

非常に勉強になりました!

  

「ちょっと、長編になってしまいました。」


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山形新幹線のカリスマ販売員


本日は、LIXIL埼玉支社の2012年年次大会にて、

山形新幹線のアルバイト勤務として、

平均的な販売員の4倍近くを売り上げ、

定員400人の車内で片道187人分

(26万5000円)を売り切ったこともある、

山形新幹線のカリスマ販売員』である

「齋藤泉さん」の講演を聞いてきました。

   

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今回の講演では、

今まで積み上げてきた約20年の経験の中で、

接客業として大切な事を

販売員による目配り、気配り、心配り」というテーマで、

実務経験談を交えて色々とお話しをしていただきました。

 

その中で印象に残った言葉をいくつかお伝えします。

「偶然の出会いだからこそ、心地よく過ごしていただくために・・・」、

「常に五感を働かせる事」、

「目の前のお客様にピントを合わせる」、

「お客様との接点を多く持つ」、

「+αの得した気分を味わっていただく」

などでした。
  

これらの事は建設業を営んでいるわたしにも

「十分共通する大切な言葉だな〜」と思いました。

  

P.S. 徳間書店より『またあなたから買いたい!』

という本が1,260円にて販売されているそうです。


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耐震技術研修


当社は、

木耐協(日本木造住宅耐震補強事業者協同組合)」の組合員ですが、

3年に一度の「耐震技術研修」と「考査(適合試験)」を受けてきました。
 

場所は、渋谷区代々木の

国立オリンピック記念青少年総合センター」で、

まる一日の「研修」とかなり難易度の高い「考査」でした。

(毎回そう感じます。)
  


DVC00037.jpg


講義もしっかり聞いていたので、

「何とか考査も合格していたらな〜」と思っています。
 
 

話した変わりますが、

初めて「国立オリンピック記念青少年総合センター」

などという所(建物)に行ってきましたが、

代々木公園の一角にこんなすごい所があったなんて

知りませんでした。
  

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かなりの宿泊棟もありました(鏡状態になってしまい、解りにくいです)
  
  

隣の教室では、国立学校の新任の先生たちが、

講義を受講していました。(そういう所なんだ〜)


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